Skyland, Vašingtonas, D.C.
Skylandas - tai rajonas pietryčių Vašingtone, D.C. Jis yra šalia Good Hope Road šiaurės rytuose, Alabamos aveniu pietryčiuose ir Fort Stantono parko pietuose ir vakaruose. Tai Anakostijos rajono dalis.
Apygardos valdžia nori pertvarkyti 18 akrų (73 000 m2) ploto prekybos centrą "Skyland" Alabamos aveniu ir Naylor Road, SE, 7 apygardoje, į mišrios paskirties miesto centrą. Vietos gyventojai praėjusio amžiaus devintajame dešimtmetyje prašė rajono valdžios pagalbos, nes dabartiniai pastatai griuvo, o daugelis parduotuvių buvo tuščios. 2005 m. Jungtinių Valstijų Būsto ir urbanistinės plėtros departamentas nusprendė, kad dėl praeities klaidų rajono valdžia negali naudoti federalinių pinigų Skylandui pirkti.
Rajonas kartu su bendrovėmis "Rappaport Cos." ir "William S. Smith Cos." rengia naują "Skyland" planą. Jie nori pastatyti 320 000 kvadratinių pėdų (30 000 m2) mažmeninės prekybos patalpų. Jie tikisi, kad naujuose pastatuose įsikurs aukštos kokybės nacionalinės parduotuvės ir vietinės parduotuvės bei restoranai. Naujuosius planus rengia architektai "Torti Gallas & Partners". Naujieji pastatai kainuos 260 mln. dolerių. 2011 m. gegužės 25 d. Kolumbijos apygardos meras Vincentas Grėjus (Vincent Gray) "Wal-Mart" pareigūnams pareiškė, kad neleis jiems statyti kitų keturių naujų parduotuvių Kolumbijos apygardoje, jei "Wal-Mart" taip pat neatidarys parduotuvės Skylande. Tačiau "Safeway" turi išskirtinę teisę prekiauti maisto produktais šiame rajone, o tai gali užkirsti kelią "Wal-Mart" įsikūrimui "Skyland".
Projekte taip pat bus 420-470 būstų. Apie 80 proc. būstų priklausys juose gyvenantiems žmonėms, o 20 proc. bus nuomojami.
Žmonės kovoja su šiuo planu teisme. Žemės savininkai nenori parduoti savo žemės Rappaportui ir Smithui. Apygarda nori priversti dabartinius savininkus parduoti (eminent domain).
2008 m. "Rappaport" ir "Smith" Teritorijų planavimo komisijai pateikė paraišką dėl planuojamo vieneto plėtros (PUD). Vašingtono taryba patvirtino mokesčių didinimo finansavimo (TIF) paketą, kad būtų galima paskolinti pinigų naujiems pastatams. 2010 m. liepos mėn. rajono zonavimo komisija patvirtino naujų pastatų planą. Pastatai bus pradėti statyti 2012 m. Tikimasi, kad naujieji pastatai bus atidaryti 2014 m.
"Skyland" yra Gerosios vilties rajono dalis. Hillcrest į rytus ir Naylor Gardens į pietryčius nuo Good Hope rajono.
Klausimai ir atsakymai
K: Kokiame rajone yra Skylandas?
A: Skylandas yra pietryčių Vašingtono rajonas.
K: Koks yra planas atstatyti prekybos centrą "Skyland"?
A: Apygardos valdžia nori pertvarkyti 18 akrų (73 000 m2) ploto prekybos centrą "Skyland" Alabamos aveniu ir Naylor Road, SE, 7 apygardoje, į mišrios paskirties miesto centrą su 320 000 kvadratinių pėdų (30 000 m2) mažmeninės prekybos patalpomis, kuriose būtų aukštos kokybės nacionalinių parduotuvių ir vietinių parduotuvių bei restoranų.
K.: Kas yra architektai, rengiantys naujų pastatų planus?
A: Naujuosius planus rengia architektai "Torti Gallas & Partners".
K: Kiek kainuos naujų pastatų statyba?
A.: Nauji pastatai kainuos 260 mln. dolerių.
K.: Ar šiame projekte bus gyvenamųjų namų?
A: Taip, šiame projekte bus 420-470 būstų, iš kurių 80 proc. priklausys juose gyvenantiems asmenims, o 20 proc. bus nuomojami.
K: Ar "Wal-Mart" gali atidaryti parduotuvę "Skyland"?
A: 2011 m. gegužės 25 d. Kolumbijos apygardos meras Vincentas Grėjus (Vincent Gray) "Wal-Mart" atstovams pareiškė, kad neleis jiems statyti kitų keturių naujų parduotuvių Kolumbijos apygardoje, jei "Wal-Mart" taip pat neatidarys parduotuvės "Skyland". Tačiau "Safeway" turi išskirtinę teisę prekiauti maisto produktais šiame rajone, o tai gali užkirsti kelią "Wal-Mart" atidarymui "Skyland".
K.: Kada tikimasi pradėti šio projekto statybas?
A Tikimasi, kad šis projektas bus pradėtas statyti 2012 m., o užbaigti jį numatoma 2014 m.
