Navy Yard — Vašingtono D.C. pietryčių rajonas prie Anakostijos

Istoriškai Anakostijos upė kadaise buvo gilus vandens kanalas su gamtos ištekliais, kuriame gyveno indėnai nakotchtankai. 1791 m. Pjeras Šarlis L'Enfantas parengė Vašingtono planą ir, pripažinęs Anakostijos upės vertę, joje įrengė naują miesto prekybos centrą ir prieplaukas. 1799 m. šioje teritorijoje buvo pastatyta Vašingtono karinio jūrų laivyno statykla, kuri daugelį dešimtmečių buvo didžiausia šalyje karinių laivų statybos įmonė. Šiandien Vašingtono karinio jūrų laivyno laivų statykla ilgiau nei bet kur kitur yra valdoma karinio jūrų laivyno.

XIX a. laivyno statykla buvo judrus centras ir buvo svarbi regiono plėtrai. Gyvybingoje prieplaukoje buvo kuriamos darbo vietos, laivai gabeno medieną ir žaliavas augančiam miestui. Ji taip pat atliko svarbų vaidmenį ginant miestą nuo britų per 1812 m. karą. Aplink prieplauką buvo didelis komercinis rajonas, lengvosios pramonės įmonės ir vienas žymiausių miesto rajonų. Vystantis miestui ir valstybei, laivyno statykla iš laivų statybos perėjo prie gatavų laivų gaminių ir ginklų amunicijos gamybos. Ketvirtojo dešimtmečio viduryje karo metu Laivyno statykla ir išplėsta priedo teritorija gamino daugiausiai amunicijos. 127 akrų (0,51 km ²) žemės plote 132 pastatuose dirbo 26 000 darbuotojų.

Tačiau XX amžiuje upės būklė pablogėjo. Dėl taršos upė tapo mažiau vertinga miestui. Po Antrojo pasaulinio karo Karinio jūrų laivyno statykla viską perkėlė į mažesnį miestelį, taip sulėtindama prekybą šioje vietovėje. Dėl šios ir kitų priežasčių upės pakrantės rajonus apėmė nusikalstamumas.

Daugelį metų kaimynystėje buvo pramoninis rajonas Anksčiau čia buvo didelis komercinis ir suaugusiųjų pramogų rajonas, kuris dabar yra išstumtas. Nuo 1990 m. pradėjus statyti naują JAV transporto departamento biurų kompleksą ir "Nationals Park" - naują 600 mln. dolerių vertės Vašingtono "Nationals" aukščiausiosios beisbolo lygos komandos stadioną - rajone įvyko greiti pokyčiai. Didžiąją dalį kaimynystėje esančios žemės ir įmonių nupirko bendrovės ir šiuo metu čia vystomi komerciniai ir gyvenamieji projektai. Rajone planuojama įrengti nuo 12 iki 15 000 000 kvadratinių pėdų (1 400 000 m ²) biuro patalpų, 9 000 gyvenamųjų būstų, 1 200 viešbučių kambarių, 800 000 kvadratinių pėdų (74 000 m ²) mažmeninės prekybos patalpų, keturis viešuosius parkus ir Anakostijos upės takų sistemą.

Projektai

• "Florida Rock" yra 5,8 akro (2,3 ha) ploto sklypas, kurį sudarys 1 100 000 kvadratinių pėdų (100 000 m² ) ploto projektas keturiuose pastatuose. Jame bus 470 000 kvadratinių pėdų (44 000 m² ) biuro patalpų, 84 000 kvadratinių pėdų (7 800 m² ) mažmeninės prekybos patalpų, 320 000 kvadratinių pėdų (30 000 m² ) gyvenamųjų patalpų ir 236 000 kvadratinių pėdų (21 900 m² ) viešbutis. Taip pat bus įrengtos dviejų lygių požeminės automobilių stovėjimo aikštelės su 1 087 vietomis, žaliaisiais stogais ir biofiltracijos sistemomis. Statybas planuojama pradėti 2009 m. rudenį.
• Siūloma Pietų Kapitolijaus gatvėje pastatyti naują Frederiko Daglaso memorialinį tiltą. Tiltas būtų šiek tiek pasislinkęs į pietus nuo dabartinės vietos ir galbūt baigtųsi naujoje eismo karuselėje, kuri būtų pavadinta Potomac Circle ties South Capitol, R ir Potomac gatvėmis.
• "The Yards" - tai viešojo ir privačiojo sektorių partnerystės projektas, apimantis 40 akrų (16 ha) plotą, 1 800 000 kvadratinių pėdų (170 000 m)² biurų patalpų, 2 800 gyvenamųjų būstų, 160 000-350 000 kvadratinių pėdų (15 000-33 000 m²) mažmeninės prekybos patalpų ir 5,5 akro (2,2 ha) upės pakrantės parką. Pirmieji statybos darbai (400 gyvenamųjų būstų) prasidėjo 2007 m., o visą projektą planuojama užbaigti trimis etapais per 10-20 metų.

• 2007 m. į šią vietovę persikėlė Jungtinių Valstijų Transporto departamentas (USDoT) ir 11 akrų (4,5 ha) plote pastatė naują 1 350 000 kvadratinių pėdų (125 000 m) ploto² pastatą, kuriame dirbo 7 000 darbuotojų. 170 pastatas, buvusi elektros pastotė, naudota Vašingtono karinio jūrų laivyno statykloje, dabar priklauso USDoT.
• 2008 m. sezoną atidarytame naujajame "Nationals Park" stadione telpa 41 000 žiūrovų.
• "Ballpark" rajone bus nuo 465 000 iki 785 000 kvadratinių pėdų (nuo 43 200 iki 72 900 m²) mažmeninės prekybos ir (arba) restoranų patalpų, nuo 350 000 iki 1 600 000 kvadratinių pėdų (nuo 33 000 iki 149 000 m²) biurų patalpų, nuo 1 900 000 iki 3 600 000 kvadratinių pėdų (nuo 177 000 iki 334 000 m²) (nuo 1570 iki 2980 vienetų) gyvenamųjų patalpų ir 7 000-8 000 automobilių stovėjimo vietų.
• "Capper/Carrollsburg" - tai 23 akrų (9,3 ha) ploto viešojo būsto projekto "Capper/Carrollsburg" pertvarkymas į mišrias gyvenamąsias patalpas. 700 "Capper" viešojo būsto vienetų bus pakeisti vienas už vieną, o prie jų bus pridėta dar daugiau nei 700 rinkos ir darbo jėgos nuomos ir nuosavybės būstų. Taip pat bus įrengta 730 000 kvadratinių pėdų (68 000 m ) ²biuro patalpų ir 50 000 kvadratinių pėdų (4 600 m ²) mažmeninės prekybos patalpų. Pirmieji gyvenamieji namai bus pradėti statyti 2008 m. pradžioje.
• Kapperio bendruomenės centras pakeis dabartinį, esantį 5-ojoje ir K gatvėse, ir jame bus 66 vaikų dienos centras, poilsio centras, kompiuterių laboratorija, sporto salė, žaidimų kambarys, susitikimų ir klasių salės.
• 2003 m. šioje teritorijoje pastatytos naujos jūrų pėstininkų kareivinės. 1999 m. Vašingtono būsto administracija perdavė Karinio jūrų laivyno departamentui apie šešis hektarus "Arthur Capper Dwellings" teritorijos, esančios 7-ojoje ir K gatvėse, pietryčių kryptimi, bakalaurų būstams, automobilių stovėjimo aikštelei, personalo aptarnavimo ir poilsio patalpoms statyti.
• 8-osios gatvės istorinis rajonas - tai parajonis, kuriame yra didžiausia išlikusi istorinių statinių koncentracija artimuosiuose pietryčiuose ir kuris užtikrina tvirtą jungtį tarp Kapitolijaus kalvos ir Karinio jūrų laivyno kiemo. Šio rajono pertvarkymas dar tik prasideda, tačiau bent vieną nekilnojamojo turto objektą už 25 milijonus JAV dolerių nupirko vystytojai ir jame bus pastatytas naujas pastatas, kuriame bus 100 000 kvadratinių pėdų (9 300 m²) biuro patalpų.
• "Maritime Plaza" - tai nauja plėtra Rytų M gatvėje. Pirmieji du etapai (1 ir 2 pastatai) jau baigti. Pirmajame pastate yra 345 000 kvadratinių pėdų (32 100 m² ) biuro patalpų, o antrajame - su kariniu jūrų laivynu dirbantys rangovai. 3 ir 4 etapai yra po 175 000 kvadratinių pėdų (7 aukštų) biurų pastatai. Pietvakariniame sklypo pakraštyje taip pat planuojama pastatyti 250 kambarių 8 aukštų viešbutį.
• Vašingtono kanalo parkas pavadintas pagal istorinį Vašingtono kanalą, kuris per Nacionalinį prekybos centrą jungė Anakostijos upę su Potomako upe. Dizaineriai numato "medžius, žolę, augalus, baseiną, vandens sodą ir fontaną. Pareigūnai teigia, kad nuotekos nuo teritorijoje esančių pastatų bus filtruojamos, perdirbamos ir naudojamos vandens elementams. "
• Diamond Teague Park - tai planuojama 16 milijonų JAV dolerių vertės 39 000 kvadratinių pėdų (3 600 m) pl²oto viešoji aikštė (dar vadinama "First Street Plaza" arba "First Street Landing") Pirmosios gatvės gale, numatyta kaip pagrindinis "langas" tarp naujojo beisbolo stadiono ir upės. Ją numatoma įrengti etapais, derinant su Floridos uolos pertvarkymo projektais.