Užtikrinimo interesas
Užtikrinimo interesas yra teisinis reikalavimas į įkaitą. Užstatas gali būti nekilnojamasis turtas, asmeninė nuosavybė arba bet koks kitas turtas. Užstatas paprastai naudojamas paskolai užtikrinti.
Paskolos gavėjas yra šalis, kuri skolinasi lėšas. Skolintojas yra tas, kuris skolina pinigus mainais į užstatą. Paskolos davėjas gali atsiimti turtą, jei paskolos gavėjas negrąžina paskolos. Tuomet skolintojas gali parduoti turtą, kad grąžintų paskolą. Paskola, užtikrinta užstatu, vadinama užtikrinta paskola (dar vadinama įkeitimu). Paskola be užstato (pvz., kredito kortelė) yra neužtikrinta paskola. Kreditorius neturi ko perimti.
Skirtingi tipai
Egzistuoja įvairių rūšių užstato arba įkeitimo teisės:
- Konsensualios sutartys sudaromos bendru paskolos gavėjo ir paskolos davėjo sutarimu. Pavyzdžiui, paskolos gavėjas gali norėti įsigyti automobilį arba namą, o įsigytas turtas užtikrina pirkėjo įsipareigojimą sumokėti už turtą.
- Įstatyminiai įkeitimai - tai užtikrinimo priemonės, kurios gali būti užtikrintos įstatymais.
- Mechaniko užstatai - tai užstatai, kurie atsiranda, kai mechanikui arba rangovui nesumokama už atliktą darbą. Savininkas negali parduoti turto (nekilnojamojo ar asmeninio), kol skola nesumokėta.
- Mokesčių suvaržymai - tai vietos, valstijos arba federalinės valdžios institucijų turto suvaržymai. Įstatymas leidžia juos taikyti už nesumokėtus mokesčius, įskaitant turto, pajamų ir turto mokesčius. Jei mokesčiai nesumokami tam tikrą laikotarpį, valdžia gali parduoti turtą per vadinamąjį mokesčių pardavimą.
Klausimai ir atsakymai
K: Kas yra saugumo interesas?
A: Teisinė pretenzija į užstatą, kuris gali būti nekilnojamasis, asmeninis ar bet koks kitas turtas.
K.: Kam paprastai naudojamas užstatas?
A: Paskolai užtikrinti.
K: Kas yra paskolos su užstatu šalys?
A: Paskolos gavėjas ir skolintojas.
K: Kas atsitinka, jei paskolos gavėjas negrąžina paskolos su užstatu?
A: Skolintojas gali atsiimti turtą, kuris buvo naudojamas kaip užstatas, ir jį parduoti, kad grąžintų paskolą.
K: Kas yra paskola su užstatu?
A: Paskola, kuri yra užtikrinta užstatu.
K: Kas yra neužtikrinta paskola?
A: Paskola be užstato, pavyzdžiui, kredito kortelė.
K: Kas atsitinka, jei skolintojas neturi ką perimti, jei paskola neužtikrinta?
A: Skolintojas neturi užstato, kurį galėtų parduoti, kad grąžintų paskolą.
